Warszawa, Wilanów, Miasteczko Wilanów Lokal na sprzedaż

powrót

lokal na sprzedaż - Warszawa, Wilanów, Miasteczko Wilanów

Drukuj Galeria zdjęć

15
ofert

Tomasz Owczarski

Asystent Pośrednika

t.owczarski@akces.org.pl

579337597
226161904

zostaw wiadomość

16 666,67 zł/m² cena: 2 150 000 zł

Dodaj do notatnika

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Do sprzedaży lokal użytkowy z najemcą na parterze budynku apartamentowego w Miasteczku Wilanów.
Lokal narożny z dużymi witrynami, z własnym ogródkiem pow. 100 m2, doskonale widoczny, z dostępem przystosowanym dla osób niepełnosprawnych.

Lokal z Najemcą z korzystną umową do 2025 roku. Inwestycja na poziomie około 6%.
Aktualnie prowadzona jest działalność gastronomiczna - catering.
Lokal idealny alternatywnie pod działalność medyczną, kosmetyczną, edukacyjną, handlowo-usługową, biurową.

Cena obejmuje łącznie niżej wymienione części składowe:
1/ lokal 125 m2
2/ ogrodzony ogródek 104 m2 z niezależnym wejściem z ulicy i dwoma z lokalu
3/ pomieszczenie separatora 4 m2 wraz z separatorem tłuszczu
4/ 2 sąsiednie komórki lokatorskie 15 m2
5/ 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym
6/ stanowisko na klimatyzatory na poziomie -1
7/ stanowiska dla podświetlanych reklam na elewacji powyżej wszystkich witryn i wejść
8/ kanał wentylacyjny 500x800, zewnętrzny, z wyprowadzeniem na dach
9/ umowę z najemcą do czerwca 2025 - catering dla przedszkoli, szkół, firm, posiłki na wynos.
Wszystkie w/w wymienione pozycje są uwidocznione w Księgach Wieczystych.
Wysokość 3,60 m, 3 wejścia dające możliwość ew. podziału lokalu.
Łatwość parkowania, 2 własne m-ca w garażu + ogólnodostępne przed lokalem.

Doskonała lokalizacja, bezpośrednio przed lokalem ciąg pieszy, sąsiedztwo biurowców, szpitala, apartamentowców, dużej siłowni i fitness, bliskość zjazdów i wjazdów z/na P O W.
W pobliżu będzie przebiegała linia tramwajowa (w trakcie budowy).

Szczegóły lokalizacyjne po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Agencja pobiera prowizję.
Podana cena jest kwotą netto.

K O N T A K T:
Tel.: 579 337 597

A commercial, corner property for sale, with large display windows, with its own garden. Wilanów town. Premises with a tenant with a 5-year, favorable contract signed until mid-2025. Investment at the level of approx. 6%. Currently, there is a gastronomic activity - catering. An ideal alternative for a medical, cosmetic, commercial, service, office and educational office. The price includes the following items in total: 1 / unit 125 m2 2 / fenced garden 104 m2 with independent entrance from the street and two from the premises 3/4 m2 separator room with a fat separator 4/2 adjacent storage rooms 15 m2 5/2 parking spaces in the underground garage 6 / position for air conditioners on level -1 7 / stands for illuminated advertisements on the elevation above all sites and entrances All the above-mentioned elements are shown in the Land and Mortgage Registers. Height 3.6 m. Three entrances giving the possibility of dividing the premises. Convenient location, directly in front of the premises, a pedestrianized route, neighborhood of office buildings, apartment buildings, hospital, large gym, and the Southern Bypass of Warsaw. Ease of parking in front of the premises. The agency charges a commission. The given price is the net amount + VAT. One of the last sales offers in this area.

Szczegóły wyposażenia ważne przy zakupie pod działalność gastronomiczną:
3 niezależne zewnętrzne wejścia,
separator tłuszczów o wydajności 4 l/s, na poziomie -1 w pom. o pow. 5 m2,
kanalizacja bytowa do własnej aranżacji, instalacja fi 160 doprowadzona bezpośrednio pod stropem lokalu na -1cw fi 2xDN 25 mm.zw fi 2xDN 25 mm,
kran czerpalny zewnętrzny,
w ogródku zasilanie doprowadzone 2x25 kW kabel 5x35 mm2 z możliwością rozbudowy do 5x25 kW dwa gniazda zasilające na zewnętrzne,
w ogródku doprowadzone przyłącza RTV,
czerpnia powietrza 1500x600, dodatkowo 1000x800,
kanał wentylacji WC i zaplecza sanitarnego fi 160,
kanał wentylacji magazynów fi 100 kanał wentylacji zmywalni fi 160,
kanał wentylacji sali ogólnej 500x300,
kanał dla połączenia okapu kuchennego z wyjściem na dach 500x800,
miejsce na montaż dwóch jednostek klimatyzacji, przypisane dla lokalu miejsce na poziomie -1,
możliwość dowolnej aranżacji,
internet przez światłowód,
możliwość montażu zewnętrznych banerów reklamowych,
doprowadzone zasilanie elektryczne zasilanie co dla kurtyn powietrza w ilości 15 kW zasilanie co dla central wentylacyjnych w ilości 40 kW,
okno dla kuchni o powierzchni przeszklenia ponad 3 m2.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty ASK-LS-141165

Powierzchnia 129,00 m²

Piętro parter

Rodzaj budynku blok

Opłaty w czynszu administracja, fundusz remontowy, monitoring, ochrona, ogrzewanie, wywóz śmieci

Opłaty wg liczników CO, prąd, woda

Liczba pięter w budynku 4

Stan lokalu bardzo dobry

Stan prawny Własność

Mies. czynsz admin. 1 540 PLN

Czynsz zimowy 1 540 PLN

Okna aluminiowe

Instalacje nowe

Rok budowy 2016

Rodzaj lokalu jednopoziomowy

Przeznaczenie lokalu biurowy, gastronomia, handlowo-usługowy, handlowy, inny, usługowy

Dojazd asfaltowa/kostka

Ogrzewanie C.O. miejskie

Winda tak

Liczba wind 2

Drzwi antywłamaniowe tak

Przystosowania dla niepełnosprawnych tak

vir_oferta_iloscmiejscparking_pod 2

Dane:

Kwota kredytu:

PLN

Ilość miesięcznych rat:

Oprocentowanie roczne:

Przelicz

Wynik:

Raty równe:

PLN

Raty malejące:

pierwsza rata

Raty malejące:

ostatnia rata

Wybierz opcję

Działka inna niż budowlana, dom

Mieszkanie spółdzielcze-własnościowe bez księgi wieczystej

Mieszkanie z KW, działka do zabudowy

Mieszkanie, dom z rynku pierwotnego

Cena nieruchomości

PLN

Cena (w walucie)

Podatek od czynności cywilno-prawnych

PLN

Taksa notarialna (opłata notarialna)

PLN

VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)

PLN

Wniosek do WKW

PLN

VAT od wniosku do WKW:

PLN

Wypisy aktu notarialnego - około

PLN

Prowizja agencji nieruchomości

PLN

VAT od prowizji agencji nieruchomości:

PLN

Suma opłat dodatkowych

PLN

RAZEM (cena + opłaty)

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.