Do sprzedaży lokal użytkowy na parterze apartamentowca w Miasteczku Wilanów.
Lokal narożny z dużymi witrynami, z własnym ogródkiem pow. 100 m2, doskonale widoczny, z dostępem przystosowanym dla osób niepełnosprawnych.
Lokal z Najemcą z korzystną umową do 2025 roku. Inwestycja na poziomie około 6%.
Aktualnie prowadzona jest działalność gastronomiczna - catering.
Lokal idealny alternatywnie pod działalność medyczną, kosmetyczną, edukacyjną, handlowo-usługową, biurową.
Cena obejmuje łącznie niżej wymienione części składowe:
1/ lokal 125 m2
2/ ogrodzony ogródek 104 m2 z niezależnym wejściem z ulicy i dwoma z lokalu
3/ pomieszczenie separatora 4 m2 wraz z separatorem tłuszczu
4/ 2 sąsiednie komórki lokatorskie 15 m2
5/ 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym
6/ stanowisko na klimatyzatory na poziomie -1
7/ stanowiska dla podświetlanych reklam na elewacji powyżej wszystkich witryn i wejść
8/ kanał wentylacyjny 500x800, zewnętrzny, z wyprowadzeniem na dach
9/ umowę z najemcą do czerwca 2025 - catering dla przedszkoli, szkół, firm, posiłki na wynos.
Wszystkie w/w wymienione pozycje są uwidocznione w Księgach Wieczystych.
Wysokość 3,60 m, 3 wejścia dające możliwość ew. podziału lokalu.
Łatwość parkowania, 2 własne m-ca w garażu + ogólnodostępne przed lokalem.
Doskonała lokalizacja, bezpośrednio przed lokalem ciąg pieszy, sąsiedztwo biurowców, szpitala, apartamentowców, dużej siłowni i fitness, bliskość zjazdów i wjazdów z/na P O W.
W pobliżu będzie przebiegała linia tramwajowa (w trakcie budowy).
Szczegóły lokalizacyjne po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Agencja pobiera prowizję.
Podana cena jest kwotą netto.
K O N T A K T:
Tel.: 579 337 597
A commercial, corner property for sale, with large display windows, with its own garden. Wilanów town. Premises with a tenant with a 5-year, favorable contract signed until mid-2025. Investment at the level of approx. 6%. Currently, there is a gastronomic activity - catering. An ideal alternative for a medical, cosmetic, commercial, service, office and educational office. The price includes the following items in total: 1 / unit 125 m2 2 / fenced garden 104 m2 with independent entrance from the street and two from the premises 3/4 m2 separator room with a fat separator 4/2 adjacent storage rooms 15 m2 5/2 parking spaces in the underground garage 6 / position for air conditioners on level -1 7 / stands for illuminated advertisements on the elevation above all sites and entrances All the above-mentioned elements are shown in the Land and Mortgage Registers. Height 3.6 m. Three entrances giving the possibility of dividing the premises. Convenient location, directly in front of the premises, a pedestrianized route, neighborhood of office buildings, apartment buildings, hospital, large gym, and the Southern Bypass of Warsaw. Ease of parking in front of the premises. The agency charges a commission. The given price is the net amount + VAT. One of the last sales offers in this area.
Szczegóły wyposażenia ważne przy zakupie pod działalność gastronomiczną:
3 niezależne zewnętrzne wejścia,
separator tłuszczów o wydajności 4 l/s, na poziomie -1 w pom. o pow. 5 m2,
kanalizacja bytowa do własnej aranżacji, instalacja fi 160 doprowadzona bezpośrednio pod stropem lokalu na -1cw fi 2xDN 25 mm.zw fi 2xDN 25 mm,
kran czerpalny zewnętrzny,
w ogródku zasilanie doprowadzone 2x25 kW kabel 5x35 mm2 z możliwością rozbudowy do 5x25 kW dwa gniazda zasilające na zewnętrzne,
w ogródku doprowadzone przyłącza RTV,
czerpnia powietrza 1500x600, dodatkowo 1000x800,
kanał wentylacji WC i zaplecza sanitarnego fi 160,
kanał wentylacji magazynów fi 100 kanał wentylacji zmywalni fi 160,
kanał wentylacji sali ogólnej 500x300,
kanał dla połączenia okapu kuchennego z wyjściem na dach 500x800,
miejsce na montaż dwóch jednostek klimatyzacji, przypisane dla lokalu miejsce na poziomie -1,
możliwość dowolnej aranżacji,
internet przez światłowód,
możliwość montażu zewnętrznych banerów reklamowych,
doprowadzone zasilanie elektryczne zasilanie co dla kurtyn powietrza w ilości 15 kW zasilanie co dla central wentylacyjnych w ilości 40 kW,
okno dla kuchni o powierzchni przeszklenia ponad 3 m2.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
