29
ofert
Tomasz Owczarski

Asystent Pośrednika

t.owczarski@akces.org.pl

579337597
226161904

zostaw wiadomość
16 666,67 zł/m2 cena: 2 150 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Do sprzedaży lokal użytkowy w budynku apartamentowym w Miasteczku Wilanów.
Lokal narożny z dużymi witrynami, z własnym ogródkiem, doskonale widoczny, z łatwym dostępem przystosowanym również dla osób niepełnosprawnych.

Lokal z Najemcą z podpisaną korzystną umową do połowy 2025 roku, aktualnie prowadzona jest działalność gastronomiczna - catering.
Inwestycja na poziomie ok. 6%.

Lokal idealny alternatywnie pod działalność medyczną, kosmetyczną, edukacyjną, handlowo-usług, biurową.
Wysokość 3,60 m, 3 wejścia dające możliwość ew. podziału lokalu.
Łatwość parkowania, 2 m-ca w garażu + ogólnodostępne przed lokalem.

Cena obejmuje łącznie niżej wymienione części składowe:
1/ lokal 125 m2
2/ ogrodzony ogródek 104 m2 z niezależnym wejściem z ulicy i dwoma z lokalu
3/ pomieszczenie separatora 4 m2 wraz z separatorem tłuszczu
4/ 2 sąsiednie komórki lokatorskie 15 m2
5/ 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym
6/ stanowisko na klimatyzatory na poziomie -1
7/ stanowiska dla podświetlanych reklam na elewacji powyżej wszystkich witryn i wejść
8/ kanał wentylacyjny 500x800, zewnętrzny, z wyprowadzeniem na dach
9/ umowę z najemcą do czerwca 2025 - catering dla przedszkoli, szkół, firm, posiłki na wynos.
Wszystkie w/w wymienione elementy są uwidocznione w Księgach Wieczystych.

Doskonała lokalizacja, bezpośrednio przed lokalem ciąg pieszy, sąsiedztwo biurowców, szpitala, apartamentowców, dużej siłowni, bliskość zjazdów i wjazdów na Południową Obwodnicę Warszawy.
W niewielkiej odległości będzie przebiegała linia tramwajowa.

Agencja pobiera prowizję.
Podana cena jest kwotą netto.

Jedna z ostatnich ofert sprzedaży lokali w tym rejonie.

K O N T A K T:
Tel.: 579 337 597



A commercial, corner property for sale, with large display windows, with its own garden. Wilanów town. Premises with a tenant with a 5-year, favorable contract signed until mid-2025. Investment at the level of approx. 6%. Currently, there is a gastronomic activity - catering. An ideal alternative for a medical, cosmetic, commercial, service, office and educational office. The price includes the following items in total: 1 / unit 125 m2 2 / fenced garden 104 m2 with independent entrance from the street and two from the premises 3/4 m2 separator room with a fat separator 4/2 adjacent storage rooms 15 m2 5/2 parking spaces in the underground garage 6 / position for air conditioners on level -1 7 / stands for illuminated advertisements on the elevation above all sites and entrances All the above-mentioned elements are shown in the Land and Mortgage Registers. Height 3.6 m. Three entrances giving the possibility of dividing the premises. Convenient location, directly in front of the premises, a pedestrianized route, neighborhood of office buildings, apartment buildings, hospital, large gym, and the Southern Bypass of Warsaw. Ease of parking in front of the premises. The agency charges a commission. The given price is the net amount + VAT. One of the last sales offers in this area.



 
Szczegóły wyposażenia ważne przy zakupie pod działalność gastronomiczną:
3 niezależne zewnętrzne wejścia,
separator tłuszczów o wydajności 4 l/s, na poziomie -1 w pom. o pow. 5 m2,
kanalizacja bytowa do własnej aranżacji, instalacja fi 160 doprowadzona bezpośrednio pod stropem lokalu na -1cw fi 2xDN 25 mm.zw fi 2xDN 25 mm,
kran czerpalny zewnętrzny,
w ogródku zasilanie doprowadzone 2x25 kW kabel 5x35 mm2 z możliwością rozbudowy do 5x25 kW dwa gniazda zasilające na zewnętrzne,
w ogródku doprowadzone przyłącza RTV,
czerpnia powietrza 1500x600, dodatkowo 1000x800,
kanał wentylacji WC i zaplecza sanitarnego fi 160,
kanał wentylacji magazynów fi 100 kanał wentylacji zmywalni fi 160,
kanał wentylacji sali ogólnej 500x300,
kanał dla połączenia okapu kuchennego z wyjściem na dach 500x800,
miejsce na montaż dwóch jednostek klimatyzacji, przypisane dla lokalu miejsce na poziomie -1,
możliwość dowolnej aranżacji,
internet przez światłowód,
możliwość montażu zewnętrznych banerów reklamowych,
doprowadzone zasilanie elektryczne zasilanie co dla kurtyn powietrza w ilości 15 kW zasilanie co dla central wentylacyjnych w ilości 40 kW,
okno dla kuchni o powierzchni przeszklenia ponad 3 m2.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty ASK-LS-141165
Powierzchnia 129,00 m²
Piętro parter
Rodzaj budynku blok
Opłaty w czynszu administracja, fundusz remontowy, monitoring, ochrona, ogrzewanie, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników CO, prąd, woda
Liczba pięter w budynku 4
Stan lokalu bardzo dobry
Stan prawny Własność
Mies. czynsz admin. 1 540 PLN
Czynsz zimowy 1 540 PLN
Okna aluminiowe
Instalacje nowe
Rok budowy 2016
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowy, gastronomia, handlowo-usługowy, handlowy, inny, usługowy
Dojazd asfaltowa/kostka
Ogrzewanie C.O. miejskie
Winda tak
Liczba wind 2
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
vir_oferta_iloscmiejscparking_pod 2

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Warszawa, Wilanów, Miasteczko Wilanów
lokal na sprzedaż

ASK-LS-142560

Do sprzedaży lokal użytkowy w Miasteczku Wilanów. Lokal narożny z dużymi witrynami, z własnym ogródkiem, doskonale widoczny z łatwym dostępem przystosowanym również dla osób niepełnosprawnych. Idealny do prowadzenia działalności gastronomicznej, gabinetu medycznego, ...

Powierzchnia
129,00 m2
Piętro
parter
Cena za m2
16 666,67 zł
cena 2 150 000
lokal na sprzedaż - Warszawa, Wilanów, Miasteczko Wilanów

Warszawa, Mokotów, Służewiec
lokal na sprzedaż

ACE-LS-29684

Lokal typu studio z pomieszczeniem socjalnym .W budynku przystosowania dla niepelnosprawnych.

Powierzchnia
86,00 m2
Piętro
wysoki parter
Cena za m2
18 372,09 zł
cena 1 580 000
lokal na sprzedaż - Warszawa, Mokotów, Służewiec
oferta specjalna
lokal na sprzedaż - Warszawa, Ursynów, Janowskiego

Warszawa, Ursynów, Janowskiego
lokal na sprzedaż

AOH-LS-75643

DOBRA INWESTYCJA! Nowoczesny, klimatyzowany lokal na Ursynowie, przy skrzyżowaniu Puławskiej i Romera, na parterze w ruchliwym pasażu handlowym vis a vis salonu mercedesa i Centrum Biznesu Puławska 303. Bardzo dobre położenie - narożne, 6 witryn, duży parking. Pełne ...

Powierzchnia
200,00 m2
Piętro
parter
Cena za m2
9 750,00 zł
cena 1 950 000
lokal na sprzedaż - Warszawa, Ursynów, Janowskiego

Warszawa, Rembertów, Stary Rembertów
lokal na sprzedaż

ASK-LS-121830

Do sprzedaży nowoczesny i zadbany lokal usługowo-użytkowy w Warszawie-dzielnica Rembertów. Lokal składa się z 5 pomieszczeń na 2 kondygnacjach: -1 magazyn/osobne wejście z rampą wjazdową/ tył firmy z miejscami postojowymi dla samochodów dostawczych, 0- salon sprzedaży+pokój ...

Powierzchnia
450,00 m2
Cena za m2
4 222,22 zł
cena 1 900 000
lokal na sprzedaż - Warszawa, Rembertów, Stary Rembertów

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem