Pniewy, Jeziórka Działka na sprzedaż
155,00 zł/m2
cena:
309 690 zł
Wyjątkowa, ponadprzeciętna – działka na prywatnym wzgórzu morenowym, w najbardziej malowniczej części Mazowsza, zwanej "Małymi Mazurami".
To miejsce, które daje Ci jednocześnie dwie rzeczy, które nigdy nie występują razem: dziką, nienaruszoną naturę i szybki dostęp do Warszawy.
To nie jest kolejna płaska parcela pośród setek podobnych ofert. To jest ostatni fragment prawdziwego krajobrazu, który – jeśli go nie kupisz – kupi ktoś, kto doceni go szybciej.
WYJĄTKOWOŚĆ, KTÓREJ NIE DA SIĘ SKOPIOWAĆ
Wzgórze, na którym leży działka, daje Ci przewagę, jakiej nie zapewni żaden deweloper i żadna typowa działka budowlana:
• widok po horyzont, ponad linią lasu, którego nikt Ci nie zasłoni,
• ekspozycję na słońce od rana do wieczora,
• naturalny prestiż – bo wysokość zawsze oznacza luksus i prywatność.
Wyobraź sobie, że dzień zaczynasz od kawy na tarasie z widokiem na Dolinę Jeziorki, którego nie da się zapomnieć. A nocą – zamiast miejskiej poświaty – masz gwiazdy.
REZERWAT ZA PŁOTEM. JEZIORO I RESTAURACJA W ZASIĘGU KROKU.
Działka graniczy z Rezerwatem Rzeki Jeziorki – ekosystemem tak czystym, że żyje tu bocian czarny, jeden z najrzadszych ptaków w Polsce.
To miejsce, którego nie można zniszczyć ani "zurbanizować".
W zasięgu spaceru masz:
– zalew z plażą,
– klimatyczną restaurację nad wodą,
– leśne ścieżki, które prowadzą tak daleko, jak zechcesz.
To idealny balans: pełna prywatność i natura, ale bez konieczności rezygnacji z wygód.
SZYBKI DOJAZD DO GRANIC WARSZAWY – TYLKO 35 MINUT
Trasy S7 i S8 dają komfort, o którym marzy każdy mieszkaniec podwarszawskich miejscowości. Do miasta Grójec gdzie są szkoły, markety, szpital, kawiarnie i wszystko to co oferuje miasto - 10 min, samochodem
Jesteś blisko, gdy chcesz.
Jesteś daleko od zgiełku, gdy tego potrzebujesz.
Niezależność – bez izolacji.
Cisza – bez kompromisów.
BEZPIECZNA INWESTYCJA Z MPZP – WARTOŚĆ, KTÓRA BĘDZIE JUŻ TYLKO ROSNĄĆ
Działka objęta jest uchwalonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Z tego powodu w 2026 roku stanie się dobrem deficytowym – i to dosłownie, ponieważ zaplanowana na ten rok reforma wyeliminuje działki bez MPZP.
Znaczy to:
- pełne bezpieczeństwo prawne,
- gwarancję zabudowy,
- brak ryzyka administracyjnego,
- wzrost wartości, który nie jest kwestią opinii, tylko faktów.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W SKRÓCIE:
• działka premium na naturalnym wzgórzu – absolutna rzadkość na Mazowszu,
• widoki nie do powtórzenia,
• sąsiedztwo rezerwatu – gwarancja niezmiennego krajobrazu,
• prąd przy działce; idealne warunki pod własną studnię,
• teren suchy, stabilny, gotowy do inwestycji,
• pełna własność, czysta Księga Wieczysta, jeden właściciel,
• MPZP – bezpieczeństwo i przewidywalność.
Link do Geoportal GUGiK i informacji lokalnych, do weryfikacji przez zainteresowanych.
Nota: oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu KC – służy celom informacyjnym.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania jako teren rolno- lesny.
Działka budowlana 2383m2 , prostokąt, ogrodzona z trzech stron Media, prąd ,gaz w ulicy 100m od działki , woda własna ( trzeba wykopać studnie). Działka sąsiaduję z domami jednorodzinnymi. W pobliżu las, przystanek PKS, szkoła , sklepy. Działka jest na terenie ...