KUN-DS-8533 | Dom Sprzedaż, Poznań, Junikowo | 1 249 000 PLN

Lokalizacja
wielkopolskie, Poznań m., Poznań, Junikowo
Ulica
Grunwaldzka
Pow. całkowita [m2]
328,00 m2
Pow. działki [m2]
450,00 m2
Ilość pokoi
10
Cena
1 249 000 PLN
Ilość pięter w budynku
1
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Rodzaj domu
dwurodzinny
Powierzchnia użytkowa
311 m2
Podpiwniczenie
Nie
Stan budynku
do zamieszkania
Garaż
w budynku

Polecam do sprzedania nietuzinkową nieruchomość!
Dwukondygnacyjny budynek z lat 60-tych XX wieku, po niedawno wykonanej rozbudowie został przystosowany do wykorzystania na cele użytkowe i mieszkalne. Oba poziomy są funkcjonalnie oddzielne, dolny przeznaczono na działalność gospodarczą, a górny na potrzeby mieszkaniowa. 
Parter ma powierzchnię ok. 183 metrów, znajdziemy tu salę główną (obecnie szkoleniową) o powierzchni blisko 50 metrów, recepcję główną, 26 metrów, dwa pokoje biurowe, 14 i 13 metrów, cztery pomieszczenia magazynowe (od 10 do 13 metrów), łazienkę, toaletę, pomieszczenie gospodarcze i garaż, 17 metrów.
Piętro ma powierzchnię ok. 144 metrów, znajdziemy tu pokój dzienny (40 metrów) połączony z kuchnią (18 metrów), pięć pokoi mogących pełnić funkcje sypialni (od 10 do 16 metrów), łazienkę i toaletę.
Stan wnętrza zaspokoi potrzeby wymagającego klienta.
Atrakcyjność nieruchomości zwiększa przyjemny ogród na tyłach domu.
Przed budynkiem dogodne parkowanie dla kilku samochodów.
Nieruchomość znajduje się przy jednej z ulic odchodzących od Grunwaldzkiej, głównej ulicy Junikowa, która pozwala łatwo i szybko dojechać do centrum Poznania (odległość od MTP to niecałe 7 km). W razie potrzeby skorzystania z komunikacji publicznej w odległości kilku minut znajdziemy najbliższy przystanek autobusowy i pętlę tramwajową na Junikowie. Co więcej, w odległości niecałych 10 minut znajdziemy przystanek PKP Poznań-Junikowo, skąd pociągi Kolei Wielkopolskich dowożą pasażerów na dworzec Główny w zaledwie 8 minut. Nieruchomość położona jest także dogodnie pod kątem wyjazdu na autostradę - przejazd przez sąsiednie Plewiska i Fabianowo pozwala po kilku minutach włączyć się do ruchu na węźle Komorniki. Z kolei jadący w kierunku Piły mogą łatwo włączyć się do ruchu na drodze ekspresowej S11 jadąc przez Skórzewo do węzła Dąbrówka (około 6 km).
Uwaga! Zakup tego domu może być szczególnie atrakcyjny dla przedsiębiorcy - na całą cenę będzie wystawiona faktura VAT (23%), który będzie można odliczyć. Budynek znakomicie spełni się w roli przychodni lekarskiej lub innej działalności o podobnym charakterze, ale także jako np. szkoła języków obcych lub centrum szkoleniowe. 
Nieruchomość jest dostępna w każdej chwili, zapraszam na prezentację!

 


Agent Marek Kunicki
Komórka 602 250 509
E-mail marek@kunicki.pl


Napisz do nas


Zamknij x
W ramach naszej strony stosujemy pliki cookies w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, dzięki czemu dostosowuje się ona do Państwa indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Więcej informacji znajduje się w naszej Polityce cookies.