Licencjonowany zarządca nieruchomości
inż. Artur Gągalski
a.gagalski@akces.org.pl
kom. 793 659 888 |
Przedstawiamy Państwu naszą ofertę z zakresu zarządzania i administrowania nieruchomościami
Zarządzamy i administrujemy:
- wspólnotami mieszkaniowymi,
- spółdzielniami mieszkaniowymi,
- kamienicami prywatnymi,
- nieruchomościami komercyjnymi.
Zatrudniamy pracowników o odpowiednich kwalifikacjach i z dużą praktyką, posiadających licencje zawodowe.
Mając na względzie Państwa wygodę i cenny czas, umożliwiamy kontakt z naszymi pracownikami zatrudnionymi w sieci biur zlokalizowanych w różnych dzielnicach Warszawy.
|
Współpracujemy z biurami księgowymi i szeregiem doradców prawnych. Z pomocą naszego zespołu będziecie Państwo w stanie rozwiązać wszelkie problemy związane z zarządzaniem nieruchomościami, gdyż temat ten nie ma przed nami żadnych tajemnic.
Utrzymujemy kontakty z kompetentnymi firmami świadczącymi
usługi remontowo- naprawcze, dzięki czemu każdą awarię w nieruchomości, którą administrujemy jesteśmy w stanie naprawić natychmiastowo.
Co oferujemy:
Oferujemy kompleksową obsługę nieruchomości między inn. dla wspólnot mieszkaniowych obejmującą:
-
Zarządzanie i administrowanie nieruchomością
- zawieranie umów z wykonawcami, dostawcami mediów,
- utrzymywanie w należytym porządku czystości nieruchomości,
- reprezentowanie wspólnoty przed organami administracji państwowej i samorządowej,
- przygotowywanie projektów uchwał,
- zapewnienie stałego kontaktu administratora z mieszkańcami,
- zapewnienie dużurów administratora na terenie budynku,
- bieżące reagowanie na wszelkie zgłaszane problemy,
- Obsługę finansowo-księgową
- prowadzenie księgowości w oparciu o obowiązujące przepisy prawa,
- rozliczanie wpłacanych przez właścicieli zaliczek na pokrycie kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej,
- ewidencjonowanie wpłat na fundusz remontowy,
- windykacja należności,
- sporządzanie rocznego sprawozdania finansowego,
- opracowywanie analiz w ramach potrzeb,
- prowadzenie rozliczeń z Urzędem Skarbowym i ZUS,
- Obsługę techniczną
- opracowywanie planu przeglądów okresowych, konserwacji, remontów,
- organizowanie nadzoru nad pracami remontowymi,
- tworzenie planu konserwacji nieruchomości,
- przygotowywanie przetargów na wybór wykonawców robót remontowych i organizowanie nadzoru nad ich wykonawstwem,
- prowadzenie książki obiektu,
- zabezpieczenie szybkiej interwencji ekip wyspecjalizowanych na wypadek awarii,
-
Obsługę prawną
- przygotowywanie umów z wykonawcami,
- prowadzenie windykacji należności z wyłączeniem zastępstwa procesowego,
- opracowywanie budżetu,
- przygotowywanie uchwał,
Właścicielom prywatnym, oprócz czynności wymienionych powyżej oferujemy:
- wynajmowanie lokali i zawieranie umów w imieniu właściciela,
- zmiana warunków umów z najemcami - korygowanie czynszu,
- nadzór nad prawidłową eksploatacja wynajętych lokali,
- pobieranie i rozliczanie czynszów,
- sporządzanie sprawozdań okresowych,
- organizowanie planu remontów i napraw w uzgodnieniu z właścicielem,
- windykacja należności,
- prowadzenie spraw sądowych i egzekucyjnych z wyłączeniem zastępstwa procesowego
Dlaczego warto skorzystać z naszych usług:
- posiadamy dobrą znajomość przepisów prawa i zagadnień związanych z nieruchomościami popartą licencjami zawodowymi i praktyką.
- utrzymujemy stały kontakt z Zarządem i mieszkańcami Wspólnoty.
- współpracujemy z renomowanymi biurami księgowymi.
- mamy duże doświadczenie w organizacji i wykonastwie robót remontowych i inwestycyjnych.
Nasza firma ponosi pełną odpowiedzialność za obsługę nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w zakresie zarządzania nieruchomościami. Jesteśmy otwarci na wszystkie problemy i propozycje mieszkańców.
Zapewniamy profesjonalną i rzetelną obsługę.